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Parque industrial estratégicamente ubicado sobre la Carretera Panamericana 45, convirtiéndose en un punto estratégico en el corredor industrial automotriz y la vía de FFCC de Ferromex que atraviesa justo dentro del parque.
45Valley cuenta con una excelente conectividad con todo el corredor industrial automotriz del Bajío:
A solo 30 kilómetros del aeropuerto internacional de Aguascalientes.
A solo 30 kilómetros de las plantas de Nissan, Compas, Daimler, Infiniti y Mercedes Benz que se encuentran al sur de la ciudad de Aguascalientes.
A 122 kilómetros de la planta de General Motors en Silao, Guanajuato.
A 165 kilómetros de la planta de BMW en San Luis Potosí.
A 161 kilómetros de la planta de Mazda en Salamanca.
A 214 kilómetros de la planta de Honda en Celaya.
A 230 kilómetros de la planta de Toyota en Apaseo.
INFRAESTRUCTURA:
Acceso directo de la Carretera. Federal 45 por puente elevado (PSV).
Suministro de energía eléctrica en media tensión (13.20 Kv).
Acceso a la red de agua potable del municipio. Pozo propio (36 lt/seg).
Telefonía, internet y fibra óptica.
Redes hidráulicas y sanitarias, así como vialidades de concreto.
Factibilidad de conexión a las líneas de Gas Natural.
Áreas verdes y delimitación perimetral del parque.
Colindancia con espuela de FFCC (Ferromex) con factibilidad del servicio.
Planta de Tratamiento de Aguas Residuales (PTAR).
Amenidades corporativas: área comercial y oficinas administrativas (a futuro).
SUSTENTABILIDAD:
Planeado para optimizar recursos naturales y ser amigable con el ambiente.
Mano de Obra: Alta disponibilidad de población económicamente activa (PEA).
Seguridad: coordinación con autoridad local, control de accesos y vigilancia 24/7.
Administración: Reglamento de operación y atención personalizada a usuarios.
MAC: Mantenimiento de Áreas Comunes, señalética y servicio a usuarios.
Jardinería y áreas verdes para alcanzar la mejor imagen corporativa.
ESTATUS DE OCUPACIÓN DEL PARQUE:
El parque está en la recta final de dotación de infraestructura y pre-venta.
De momento se tienen comprometidos 3 terrenos que suman un total aproximado de 20,000 m2.
Hay una negociación en proceso con un desarrollador industrial institucional que planea adquirir un área de aproximadamente 23 Has con el fin de hacer una alianza estratégica con el parque, desarrollar naves inventario y juntos (desarrollador y parque) ofrecer espacios construidos, tierra para usuario final y tierra para desarrollo de naves hechas a la medida o (BTS) en renta.
*Se aceptan todas las formas de pago y créditos.
*Condiciones de pago: contado 50% de enganche, 20% a la entrega y 30% contra escritura.
*Propiedad en libertad de gravamen.
*Anuncio vigente del 28/06/2023 al 31/12/2025
*En operaciones de crédito el precio total se determinará conforme a los montos variables de conceptos de crédito y gastos notariales
KW Grand, Evolución inmobiliaria de occidente SAPI de C.V.
Plaza D-Lucca; Av. Santa Margarita 4099 Local C-26, Valle Real, Zapopan, CP- 45138, Tel: 331580-9999, kwgrand@kwmexico.mx.
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am 6:30 pm, Sab. 9:00 am 1:00 pm. Quejas y sugerencias al : buzonquejaskwgrand@gmail.com . No de registro del contrato: 8341-2023. Aviso de privacidad: https://www.kwmexico.mx/privacypolicy
JRO 4
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