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Características del Terreno:
Área Total: 28,174 m²
Formato: Cuadrado casi regular
Características Destacadas:
Ubicación Estratégica: El terreno se encuentra ubicado en una zona privilegiada de
Toluca, en la calle de Electrificación, en la Colonia Reforma y FFCC Nacionales. Esta
ubicación estratégica ofrece fácil acceso a importantes vías de comunicación y a la red
de transporte público, lo que facilita el desplazamiento tanto para residentes como para
trabajadores.
Versatilidad de Uso: Con una superficie de más de 28,000 m² y un formato cuadrado casi
regular, el terreno es ideal para la realización de proyectos industriales o residenciales de
gran envergadura. Su tamaño y disposición ofrecen una amplia flexibilidad para la
planificación y ejecución de proyectos ambiciosos.
Potencial de Desarrollo: Toluca es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo
económico, lo que convierte a este terreno en una oportunidad única para invertir en un
mercado en auge. Ya sea para la construcción de naves industriales, complejos
residenciales o desarrollos mixtos, este terreno ofrece un gran potencial de retorno de la
inversión.
Infraestructura Disponible: La zona cuenta con la infraestructura necesaria para la
realización de proyectos de gran escala, incluyendo acceso a servicios básicos como
agua, electricidad y drenaje, lo que facilita el proceso de desarrollo y reduce los costos
asociados.
Entorno Atractivo: La Colonia Reforma y FFCC Nacionales es una zona bien establecida
y con una comunidad vibrante, lo que la hace atractiva tanto para residentes como para
empresas. La presencia de servicios, comercios y áreas de recreación cercanas añade
valor al terreno y aumenta su atractivo para potenciales inversores.
Potencial de Inversión: Este terreno ofrece una oportunidad única para inversores que
buscan capitalizar el crecimiento de Toluca y obtener un retorno significativo de su
inversión. Ya sea para proyectos industriales o residenciales, la versatilidad y ubicación
estratégica de este terreno lo convierten en una opción altamente atractiva en el mercado
inmobiliario.
DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE:
SUPERFICIE MEDIDAS
Construcción:
PENDIENTE
Frente:
134 m
Fondo:
217 m
Terreno:
28174 m2
Orientación:
Poniente
Uso de suelo:
IGN
Amenidades:
Bardeado
Gas:
LP
Luz:
Monofásica
Drenaje:
Municipal
Características de valor adicionales:
Acceso a Infraestructura de Transporte: La ubicación del terreno cerca de vías principales y sistemas de transporte público facilita el acceso y la movilidad tanto para trabajadores como para residentes, lo que aumenta
su atractivo como lugar de residencia y trabajo.
Potencial de Desarrollo Urbano: Toluca es una ciudad en constante crecimiento y desarrollo urbano, lo que sugiere un aumento en la demanda de vivienda y servicios en el área circundante al terreno. Esto podría traducirse en una valorización del terreno a largo plazo.
Proximidad a Servicios y Comodidades: La cercanía a una variedad de servicios y comodidades, como escuelas, centros comerciales, hospitales y áreas recreativas, añade valor al terreno al hacerlo más atractivo parapotenciales residentes y empleados de empresas que se establezcan en la zona.
Cercanías:
Cercanía a Centros Industriales: El terreno se encuentra en las proximidades de importantes centros industriales en Toluca, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para la instalación de empresas y la creación de empleo en la zona.
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