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TERRENO INDUSTRIAL EN VENTA
DOCUMENTOS EN ORDEN PARA escritura publica
( $ 85 dolares x m² )
( el precio de venta de esta FICHA TECNICA
es por el terreno / no incluye la nave industrial )
Opcion de nave industrial / clase A:
BTS . BUILT TO SUIT
(PROYECTO PERSONALIZADO DE CONSTRUCCION)
50 % DEL TERRENO PARA SUPERFICIE DE CONSTRUCCION
( 40,000 m² - 169,355 m² DE nave industrial )
subdividible
&
. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
BTS
TIEMPO DE ENTREGA: 7 MESES
A PARTIR DE LA FIRMA DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO y pagos iniciales
EN SUPERFICIES MAYORES A
322,917 SF . (30,000 m2)
TIEMPO DE ENTREGA: 8 - 11 MESES
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CONTRATAR MENOR SUPERFICIE O SUBDIVIDIBLE:
ESTA SUJETO AL USO QUE SE LE DARA A LA NAVE,
DEFINICION DE ESPACIO - LAYOUT, ANDENES,
PLAZO DE CONTRATO.
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CONCEPTOS A DEFINIR EN BASE AL PROYECTO:
1. ALTURA LIBRE INTERIOR . MAXIMA Y MINIMA (10-18 M)
2. SISTEMA CONSTRUCTIVO CON MUROS PREFABRICADOS O OTROS
3. PISOS DE ALTA RESISTENCIA AL MENOS 280 KG / CM2
4. TECHOS CON 3 % DE LUZ NATURAL / AISLADOS
5. PATIOS Y ESTACIONAMIENTOS ( 50 % DE TERRENO)
6. ANDENES
7. RAMPAS
8. OFICINAS ( 5 % SOBRE SUPERFICIE TOTAL DE CONSTRUCCION )
9. KVA . ENERGIA ELECTRICA / USO INDUSTRIAL
10. SISTEMA DE VENTILACION EN AREA DE BODEGA: CAMBIOS X HORA O REFRIGERACION. / HVAC 4 -5. CAMBIOS X HORA
11. SISTEMA CONTRA INCENDIO ( MANQUERAS O ROCIADORES O OTROS) / NEGOCIABLE
12. ESPECIFICACIONES ESPECIALES, A DEFINIR
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DISPONIBILIDAD. DE SERVICIOS PUBLICOS:
1 CFE: KVA . KW . CAPACIDAD USO INDUSTRIAL
2 AGUA Y DRENAJE . CAPACIDAD INDUSTRIAL
3 GAS NATURAL . POR EVALUAR CAPACIDAD
4 OTROS SERVICIOS: TRANSPORTE PUBLICO, COMUNICACIONES Y OTROS.
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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO .
LOS PLAZOS DE ARRENDAMIENTO PARA BTS . BUILT TO SUIT . SON:
7 - 10 - 12 - 15 AÑOS . (NEGOCIABLE)
CONTRATO ES CON GARANTÍA O AVAL CORPORATIVO.
LOS CONTRATOS DE ARRENDAMIENTO SON EN MONEDA DE E.U.A. (USD),
EL PRECIO AQUI ILUSTRADO EN PESOS MX . SE PUEDE NEGOCIAR EN ESA MONEDA,
PRECIOS DE RENTA SON MAS EL IMPORTE DEL TRIPLE NET: ( NNN)
SEGURO + CAM MANTENIMIENTOS - CUOTAS DEL COMPLEJO INDUSTRIAL + PREDIAL
(3.5 - 8 % . RANGO ESTIMADO Y POR DEFINIR )
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LOS DATOS O FICHA TECNICA PUBLICADOS
SON COMO REFERENCIA BASE PARA EL BTS . BUILT TO SUIT,
PUEDEN HACERSE MEJORAS .
EL PRECIO EN ESTA FICHA TECNICA ,
ES PRECIO BASE DE nave industrial TIPO SHELL O BASICA,
LAS MEJORAS Y/O EQUIPOS ESPECIALES SE DEBEN PRESUPUESTAR.
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AVISO LEGAL: LOS PRECIOS Y CONDICIONES DE VENTA O ARRENDAMIENTO AQUÍ PRESENTES PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO O PUEDEN SER CON FINES ILUSTRATIVOS. LA PRESENTE COMUNICACIÓN Y PRECIO, NO REPRESENTA UNA OFERTA O COMPROMISO FORMAL DE VENTA O ARRENDAMIENTO Y TIENE VIGENCIA LIMITADA. TODA OPERACIÓN O COMPROMISO FORMAL ESTÁ SUJETO A LA CELEBRACIÓN Y FIRMA DE UN CONTRATO DE ARRENDAMIENTO O DE COMPRA VENTA O DE SERVICIOS.
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