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Inmueble Industrial con construcción, bodega, oficinas y patio de maniobras; con superficie plana de 10,846.93 m2.
Polígono irregular semi rectacgular con medidas aproximadas de frente 47.00 m. y fondo 190.00 m., colindancia trasera 52.00 m. y costado lateral en dos medidas unificadas de 189.86 m.
Preparación de terreno con compactación y piso de concreto f'c=250 kg/cm2 y 20 cm. de espesor. Cuenta con transformador eléctrico marca TECKZA 225 KVA trifásico 13,200yt-440/254 volts.
VENTAJAS COMPETITIVAS:
Ubicado en la principal zona industrial de la Ciudad de Villahermosa, a 500 m. de la Carretera Villahermosa a Frontera y a 1.5 km. del Periférico Carlos Pellicer Cámara, ampliando su conectividad hacia los arco noreste y suroeste con salidas hacia las Carr. a Cárdenas y Chetumal.
USO DE SUELO INDUSTRIAL.
Ubicación estratégica para maximizar rentabilidad y optimizar operación de negocios logísticos multimodal por alta demanda y tendencias para suministro a empresas de manufactura, centros de distribución, giro logístico y paquetería. Ideal para patio de maniobras, terminal de carga general, patio para transportistas, almacenamiento de contenedores y vehículos de carga, Cross Docking, bodega y/o nave industrial.
CARACTERÍSTICAS GENERALES:
Superficie del predio: 10,846.93 m2
Construcción total: 861.81 m2
Área de Bodega (producción): 693.31 m2
Área de oficinas: 168.50
Longitud perimetral: 506.11 m.
Perímetro: Irregular
Medida de frente (cerrada Níquel): 47.50 m.
Medida de fondo: 191.13 m.
DISTRIBUCIÓN:
1.- Área de oficinas
1.1.- Privado (dirección) con 1/2 baño
1.2.- Cuarto de uso múltiple
1.3.- 2 sanitarios
1.4.- Área de trabajo despejada
1.5.- Laboratorio con fosa de 9 m3
1.6.- 8 cajones de estacionamiento techados con estructura de lámina y PTR
1.7.- Cisterna de 12 m3
1.8.- Cisterna de 2 m3
2.- Área de producción
2.1.- Bodega
2.2.- Cuarto de empleados
2.3.- Núcleo de sanitarios
2.4.- Vestidores con 2 baños completos
2.5.- Almacén de residuos
2.6.- Área de calentadores
2.7.- Área de maquinaria
2.8.- Patio
3.- Área frontal (acceso)
3.1.- Caseta de vigilancia
3.2.- Cuarto de transformadores
3.3.- Porche y estacionamiento
3.4.- Casa de visitas (sala-comedor, cocina, baño, recámara, patio de servicio)
3.5.- Estacionamiento para 3 automóviles
4.- Patio trasero de terreno natural
4.1.- Área techada para taller de unidades pesadas (4 espacios)
4.2.- Bodega para refacciones
EQUIPAMIENTO ESTRUCTURAL:
Cimentación de zapatas aisladas con contratrabes de concreto armado.
Losa de concreto armado f'c=250 kg/cm2, con contratrabes de concreto doblemente armado. 20 cm. de espesor.
Muros de carga con refuerzos de columnas y trabes de placas de acero de 3 1/4".
Estructura de muros de tabique rojo con castillos y trabes de concreto armando.
Techumbre de bodega en lámina de asbesto ondulada de 6.5 mm. traslucida, con refuerzos de laguieros y montantes de placas de acero de 6" 5/16" con largueros de canal de 8".
Piso de patio de maniobras de concreto de 20 cm. de espesor con acabado cepillado.
Techumbre de estacionamiento de lámina de zintro, con apoyos de PTR 2x2 y largueros 2x2.
Muretes de block hueco de 12x20x40 cm. con altura de 1.20 m. con castillos de concreto armado a cada 2.50 m.
Acabado sellado en pintura vinílica de alta calidad, con malla ciclón con estructura tubular con altura de 2.20 m. sobre murete.
Portones de acceso vehicular de tubulares redondos de 4" con reja tipo malla ciclón.
Báscula para transportes de carga.
INSTALACIONES:
Hidráulica: en tubería de cobre tipo m.
Sanitarias: en tubería PVC, con descarga a la red municipal con tubería de concreto simple.
Eléctrica: Ocultas, con salida de centro en cantidad suficiente para la edificación actual.
Cancelería: Puertas en lámina de aluminio
Vidriería: Cristal filtrasol de 5 mm. de espesor.
Pisos: Loseta vitrificada 20x20 cm.
Cisterna 12,000 m2.
Pileta de almacenaje de 75 m3.
Pozo profundo con flujo de 100 l./minuto.
PROFECO:
Contrato de adhesión 4496-2022
07 de septiembre de 2022
Licencia Inmobiliaria SEDECO/LOI/013/2012
*EQUIPOS, INSTALACIONES Y MAQUINARIA NO ESTÁN INCLUÍDOS*
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