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Ubicada en una posición estratégica al oeste de Buenos Aires, esta propiedad se encuentra sobre la autopista Ruta Provincial 6, en la localidad de Marcos Paz, a solo 2 km de Villars. Disfruta de una conveniente proximidad a Marcos Paz y General Las Heras, y apenas una hora de la Capital Federal. Su ubicación privilegiada ofrece fácil acceso y comodidad para aquellos que buscan un equilibrio entre la tranquilidad del área metropolitana y la cercanía a la ciudad.
Gracias a su excepcional ubicación y acceso directo a autopistas, este inmueble ofrece un potencial único para diversos emprendimientos. Su estratégica posición lo hace ideal para proyectos gastronómicos, temporales o permanentes, así como para desarrollos inmobiliarios, como loteos de campo, áreas residenciales, y otros. La fluidez de tránsito y circulación garantiza una fácil accesibilidad y visibilidad para cualquier tipo de negocio o proyecto.
Este inmueble cuenta con la ventaja de tener doble acceso, tanto por la frente, ubicada en la Ruta Provincial 6, como por la parte trasera, a través de un camino rural. La entrada principal, empedrada para garantizar un tránsito seguro y fluido incluso en días lluviosos, ofrece facilidad y comodidad para acceder al predio.
Servicios y Conectividad:
Este inmueble cuenta con una completa gama de servicios que facilitan su uso y disfrute. Los servicios disponibles incluyen:
- Luz monofásica y trifásica
- Conexión a internet
- Gas por cepelin
- Accesibilidad mediante transporte público: líneas de colectivos y estación de tren (Línea Sarmiento) a solo pocos minutos. La combinación de estos servicios lo convierten en una opción ideal para diversos usos y necesidades.
Descripción del Predio y Casas:
El predio cuenta con una hermosa casa principal, rodeada de un alambrado perimetral de más de 2 metros de altura, que ofrece privacidad y seguridad. La casa dispone de:
- 4 habitaciones amplias y cómodas
- 3 baños modernos
- 3 livings comedor, ideales para recibir visitas o disfrutar de momentos de relax
- Un amplio salón para usos múltiples, perfecto para eventos o actividades
- Una oficina espaciosa para trabajar o estudiar
- Una galería que rodea la casa, ideal para disfrutar del aire libre y el jardín
Además, el predio cuenta con un galpón de más de 100m2, con un alero, perfecto para almacenar herramientas, equipos o vehículos.
El predio también cuenta con un hermoso parque, con césped implantado, una piscina con filtrado, y una amplia variedad de frutales para consumo propio, incluyendo naranjos, mandarinas, higos, caquis, granadas, entre otros.La casa principal cuenta con agua de perforación, con un tanque de grandes capacidades, lo que la convierte en un lugar autosuficiente y sostenible. A solo 100 metros de la casa principal, se encuentra una segunda propiedad, que cuenta con:
- 2 habitaciones cómodas
- 1 baño moderno
- 1 amplio living comedor
- Un hermoso parque, perfecto para disfrutar del aire libre. En resumen, este predio ofrece un lugar seguro, cómodo y autosuficiente, ideal para vivir y disfrutar de la naturaleza con la opción de realizar diferentes tipos de emprendimientos.
La propiedad se encuentra en una zona rural tranquila y privada, alejada de la inseguridad y el bullicio urbano, ofreciendo un ambiente pacífico y sereno. Sin embargo, también se encuentra estratégicamente cerca de todos los servicios y comodidades necesarias, incluyendo un destacamento policial cercano, lo que garantiza seguridad y tranquilidad.
Disfruta de la mejor de las dos mundos: la paz y la quietud del campo, con la conveniencia y accesibilidad de la ciudad. Un lugar ideal para aquellos que buscan escapar del estrés y la agitación urbana, sin renunciar a la comodidad y la seguridad
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