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CIUDAD: Comuna de San Roque.
CLASIFICACIÓN: complejo de cabañas
UBICACIÓN: residencial. A 600 mts del lago San Roque. A 200 mts de las sierras. A 7 kms de Villa Carlos Paz.
ACCESIBILIDAD: muy buena, a 600 mts de ruta principal. Ruta E 55. Camino de ripio siempre en buen estado.
CATEGORÍA: sin categorizar
CABAÑAS: 4 unidades terminadas. Las cabañas están desarrolladas en dos plantas con espacio para albergar 5 pasajeros cada unidad. El entrepiso es de madera. Equipadas con mesada, termotanques de alta recuperación, cocina 4 hornallas con horno, estufas de tiro balanceado. Pisos cerámicos, aberturas de aluminio. Proyecto aprobado para construir 4 cabañas más, llegando a un total de 8.
BAÑOS: 4
COCHERAS: 4 semicubiertas
SUPERFICIE CONSTRUIDA: 150 M2 (cabañas) + 40 m2 (quincho)
SUPERFICIE TERRENO: 1400 M2 (forestado con algarrobos).
PISOS: 2
CALEFACCION: tiro balanceado de 4.500 kcal.
PISCINA: 4 x 9 . Cerramiento perimetral reglamentario. Con una profundidad variable entre 0,20 y 1,70 mts
QUINCHO: de 10 x 4 con asadores individuales
ANTIGÜEDAD: 9 años.
ESTADO: bueno. La constucción de las 4 cabañas es de tipo tradicional, de buena calidad de mano de obra. No se observa ni humedad ascendente en paredes, ni fisuras en las mismas así como tampoco rastros de goteras en los techos.Al quincho le hace falta mejorarlo.
La piscina está sin fisuras, no obstante a las barandas le hacen falta reacondicionarlas y reemplazar algunas maderas.
Posee la instalación de gas por zepeling, con dos garrafones de 400 kg cada uno, la red se encuentra desarrollada de forma tal de proveer el suministro de gas a las otras 4 unidades a construir. Actualmente cada unidad está conectada a una garrafa en forma individual. Ideal para ser trabajado por un matrimonio o grupo familiar.
Está la posibilidad de incorporar la compra de una vivienda casi terminada contigua, de dos dormitorios dos baños y piscina en un lote de 700 m2. Sumando a los actuales 1400 m2 del complejo 700 m2 más, llegando a los 2100 m2.
VALOR ACTUAL REBAJADO U$S 118.000.-.- más comisión inmobiliaria del 3% más IVA. VALOR ANTERIOR: U$S 138.000.-
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Dirección, nombre comercial y rentabilidad del establecimiento únicamente en entrevista personal.
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