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Terreno en venta ubicado frente al Parque Termal Dolores, U$S 30.000 LA HECTAREA
Son 56,80 Hectáreas, 23 de ellas amanzanadas.
IDEAL DESARROLLO, UBICACION ESTRATEGICA.
La proximidad a la Autovía 2 y la Ruta 63, que conecta Buenos Aires con la Costa Atlántica, lo convierte en un lugar accesible desde la ciudad capital y otras ciudades importantes como La Plata y Mar del Plata. Esto, una vez difundido y publicitado, va a atraer tanto a inversores como a turistas.
Atractivo turístico: El terreno esté frente al Parque Termal Dolores que cuenta con una amplia gama de instalaciones termales, actualmente en funcionamiento, spas, piscinas y otros servicios de relajación y tratamientos terapéuticos. Esto es un incentivo para desarrollar proyectos tanto turísticos, residenciales o de alojamiento en el área, dado que actualmente cuenta con poca o nula difusión
Zonificación residencial: El terreno posee amanzanadas 23 hectáreas, zonificada como residencial, lo que significa que es adecuado para el desarrollo de viviendas y comunidades residenciales. Esto podría incluir la construcción de casas, apartamentos o condominios, cumplimentado de las regulaciones locales. Y se encuentran en trámite, la rezonificación de las 32 hectáreas restantes
Infraestructura existente: La localidad ya cuenta con servicios de luz eléctrica, agua corriente y fibra óptica, lo que facilita la planificación y la construcción de nuevos proyectos inmobiliarios. Estos servicios son esenciales para atraer a posibles compradores o inversores. La ubicación estratégica es unos de los pilares más importantes de este proyecto. Esto lo convierte en una oportunidad para desarrollar un barrio frente al Parque Termal Dolores, el mismo está formado por 42 has, y cuenta con varias piscinas termales de diferentes tamaños y temperaturas, incluyendo una piscina olímpica de 50 metros, una piscina para niños y varias piscinas de hidromasaje. También hay un spa con tratamientos terapéuticos y estéticos, saunas, baños de vapor, gimnasio, shopping, restaurante de , dormis, cabañas y 2 Hoteles, Termal Dolores y Days Inn.
El parque es conocido por sus aguas termales curativas que provienen de un acuífero subterráneo a una temperatura de 39º C , por su gran infraestructura, inversiones y proximidad a las grandes ciudades convirtiéndose en un centro turístico muy atractivo.
Distancias clave: La cercanía a ciudades importantes como Buenos Aires, La Plata y Mar del Plata hace que la ubicación sea atractiva tanto para aquellos que buscan un lugar de retiro como para quienes desean una segunda residencia cerca de la costa. Este terreno tiene un gran potencial para el desarrollo inmobiliario, para proyectos residenciales, turísticos o una combinación de ambos. La infraestructura existente y la ubicación estratégica frente al hotel Termal Dolores cuatro estrellas, son aspectos importantes que facilitan un estudio de viabilidad y cumplir con todas las regulaciones cualquier proyecto de desarrollo inmobiliario.
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