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Dueño vende terreno 29.440 m2 con tres construcciones en Los Hornillos, Traslasierra, con vistas a las Sierras Grandes de Córdoba.
La propiedad se encuentra al final de un camino de tierra, a 2 kilómetros de la ruta, en la zona de La Cañada.
El terreno cuenta con agua propia de vertiente (todas dentro del terreno), conexión a la red eléctrica e internet por fibra óptica.
La vertiente para agua domiciliaria, ya canalazida, cuenta con un gran caudal y sirve a todas las construcciones del terreno, sin dejar de dar un excedente en todas las estaciones, por lo que podría incluso servir a más construcciones. También hay una represa que recolecta el agua de una vertiente difusa y que podría eventualmente usarse para riego y para alimentar una pileta. Además hay otras vertientes que podrían explotarse si así se quisiera.
Al encontrarse rodeado de sierras y gracias a la presencia de agua de vertientes, este terreno constituye un microclima agradable sin sacrificar luminosidad. Se trata de casi tres hectáreas de monte nativo. No es un terreno parquizado, si bien cada una de las casas tiene un área de jardín propia alrededor. Tiene varias zonas con potencial para cultivos. Además, sus numerosos árboles, de buen porte, ofrecen sombra y una fuente sostenible de leña con solo realizar las podas anuales. Cuenta con algunas decenas de nogales maduros en producción, además de algarrobos y moreras y algunos frutales plantados más recientemente.
La propiedad se entrega con transferencia de titularidad de los derechos litigiosos del juicio de usucapión, que se encuentra en etapa avanzada, por lo que el título de propiedad saldría directamente a nombre del comprador en los próximos meses.
Potencial de subdivisión en tres terrenos con ingresos independientes y presencia de áreas llanas donde se podría edificar.
Las construcciones:
Una casa de paredes macizas de ladrillo y piedra de 30 cm de espesor y techo vivo, finamente terminada y equipada, lista para habitar. Cuenta con una habitación, un amplio baño y una cocina comedor “open space”. Superficie total de la casa: 70 m2. Superficie útil de la casa: 57 m2. Adicionalmente cuenta con galería orientada al norte de 22 m2. Calefacción a leña. Cocina y calefón a gas envasado. Internet por fibra óptica. Se entrega amoblada con muebles a medida.
Una segunda casa de ladrillo hueco, en estado de obra avanzado, con dos habitaciones, cocina-comedor y baño amplio. Superficie total de 64 m2.
Una tercera construcción de tronco con techo vivo, formada por un único ambiente de 3,5 x 5 metros, más galería de la misma superficie, baño externo con ducha y depósito para herramientas.
Total superficie cubierta: 200m2 aproximadamente
Total superficie del terreno: 29.440 m2
Valor: 200.000 USD
Valor por m2: 6,79 USD
Venta de particular a particular sin comisión.
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