San Isidro Catedral, 361m2 Cubiertos, 600m2 Lote, Vigilancia Las 24hs, Dueño Directo Sin Comisión, Inmobiliarias Abstenerse, Escuchamos Propuesta De Contado, Tomaríamos Propiedad De Hasta 3dormitorios
| Ubicacion: | San Isidro, Buenos Aires |
| Disponibilidad: | en stock en stock |
| Estado: | Usado |
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¡Bajó de precio!
Seguridad, naturaleza, calidad de construcción, amplitud de espacios y proximidad al centro de Buenos Aires.
Barrio San Isidro Catedral: casa súper luminosa sobre la calle Victoria Ocampo 885, en cul de sac y lejos de las vías, desarrollada en 2 plantas, proyecto Oberti-Rawson, sólida construcción de tradicional estilo inglés, con 361m2 cubiertos y un lote central interno de 600,52m2 que da al pulmón de manzana (no al Marín).
-PLANTA BAJA
.Retiro adoquinado para estacionar varios autos
.3 entradas: principal, servicio y lateral al jardín con portón doble
.Escritorio, estudio o consultorio al frente (pegado al hall de recepción)
.Toilette de visitas
.Living-comedor apaisado en "L", con grandes ventanales y salida al jardín
.Playroom, conectado a la cocina, c/vista y acceso al jardín
.Cocina amplia y funcional con breakfast
.Dependencia de servicio con baño
.Despensa-bodega (bajo la escalera)
.2 lavaderos: interior, m/práctico, y exterior c/tender y lugar de planchado
.Galería con calefacción y cerramiento rebatible para usar todo el año
.Parrilla techada (c/puerta corrediza)
.Lindísimo jardín al Este con iluminación, paisajismo y riego por aspersión
.Pileta -10x5m- de venecitas (c/filtro y gran deck)
.Atelier, taller o cuarto de herramientas (independiente)
.Espacio, cerrado y cubierto, para motos y bicicletas
-PLANTA ALTA
.Sector master suite con hall espejado, 2 vestidores y balcón-terraza hacia el jardín
.Suite junior, alejada del dormitorio principal (ideal para adolescentes o invitados)
.Ambos dormitorios restantes tienen vestidor, uno entrepiso, y comparten baño
.Placard -para ropa blanca- en el pasillo de distribución
.Altillo con ventilación y muy buena capacidad de guardado
-DETALLES GENERALES
.En excelentes condiciones, lista para mudarse
.Pisos de madera, techos altos, aberturas nuevas, todos los ambientes poseen ventana, chimenea con tiraje natural, calefacción por picos de gas, agua caliente por termotanques, herrajes de bronce, aislación acústica en el escritorio, etc.
.Quedan 6 a/a splits, 9 estufas de tiro balanceado, 2 calefactores (galería y pileta), iluminación, toalleros eléctricos, espejos empotrados, cortinas de tipo blackout y americana, estanterías y otros muchos objetos más
.Posibilidad, a conversar, de dejar también muebles (clásicos y modernos), señoriales objetos y antigüedades
-SAN ISIDRO CATEDRAL
.Se ingresa por Pedro de Mendoza al 1300 (y España)
.Cuenta con vigilancia permanente, cámaras y garita con barrera
.Exclusiva zona cercana al río y no demasiado lejos de CABA
.Entorno residencial, verde y tranquilo
.Son pocas casas: 24 en total (con terrenos grandes)
.Gastos bajos: $242.210 (enero 2025), se paga solamente la seguridad
.Está a 2 cuadras de Avenida del Libertador al río; cerca del casco histórico de SI, de las estaciones SI (6 cuadras del Tren de la Costa, donde hay un Coto c/estacionamiento, y 15 del Mitre), de los Barrios SI Chico y Boating, del Náutico SI y de diversos colegios
-VENTA DIRECTA
.Sin el 4 ó 5% de comisión que suelen cobrar las inmobiliarias
.Coordinar visita (acceso controlado)
.Escuchamos propuesta de contado
.Aceptaríamos, como parte de pago, una propiedad en similar estado de hasta 3 dormitorios y de nuestro interés
.Abiertos a distintas opciones más chicas, nos encanta la casa (creo que se nota en la extensa descripción…) pero -aunque no es fácil de reemplazar- en esta etapa ya nos queda muy grande
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