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Cálculo de Prefactibilidad de Terrenos en CABA
¡Con el Nuevo Código! Calculamos capacidad constructiva y plusvalía.
¿CUÁNTOS METROS SE PUEDEN CONSTRUIR? El parámetro ahora es la VOLUMETRÍA. Establece alturas máximas de construcción para respetar la identidad de cada barrio. Esto brinda mayor previsibilidad, y el vecino conoce las alturas permitidas para la construcción en su manzana.
¿QUÉ PASA CON LA MORFOLOGÍA? Ordena la estética de las cuadras para promover un espacio público más amigable. Por ejemplo, ya no se permiten construcciones retiradas de la línea municipal, que crean distancia entre el peatón y las edificaciones. Más información se encuentra en el estudio de prefactibilidad de terrenos completo.
¿EN CUANTO A LOS USOS, DICE ALGO? Se permitirán más actividades en barrios como La Boca, Soldati y Lugano, que actualmente tienen zonas con uso exclusivamente industrial. Se autorizará la instalación de oficinas y viviendas, lo que impulsará su desarrollo económico y social.
¿QUÉ ES LA PLUSVALÍA? Esta norma establece que si un terreno se beneficia con más metros construibles debido al cambio en el Código Urbanístico y desea utilizarlos, deberá pagar un porcentaje de canon por ese beneficio.
Es opcional y no aplica a todos los terrenos. Tanto en el estudio de prefactibilidad express como en el completo, calculamos y proporcionamos esta información.
Realizamos informes de factibilidad para terrenos/lotes en Buenos Aires.
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