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Oficinas en Alquiler
Edificio Plaza, Distrito Quartier
Características del edificio:
- El edificio Plaza forma parte del desarrollo urbanístico Distrito Quartier, en conjunto con el edificio Lofts (re funcionalización del antiguo Hospital Ferroviario), el edificio Studios y el Paseo Gastronómico-Comercial que los une.
- Un proyecto general de más de 120.000 m2, que cuenta con casi 1.000 cocheras y 550 departamentos Lofts y Studios de alquiler temporario, apto uso profesional y comercial con privilegiadas vistas al río, al puerto y la Ciudad.
- El edificio de oficinas clase AAA cuenta con la última tecnología y posee 9 plantas libres de 3.600 m2 y gran flexibilidad de uso, estacionamiento cubierto para más de 200 bicicletas con vestuarios, y 100 espacios más en vereda, Gimnasio con vestuarios independientes concesionado a cadena de primer nivel en el 1o piso, basamento gastronómico - comercial más un local en el último piso del edificio (Roof Top) con acceso exclusivo a través de dos ascensores independientes que unen los subsuelos del estacionamiento, la planta baja, el Roof Top del decimo piso y 404 cocheras ubicadas en dos subsuelos escalables a 500 en modalidad valet parking, totalizando aproximadamente 40.000 m2 de área rentable.
- Cumple con la normativa LEED Leadership in Energy and Environmental Design, con el objetivo de alcanzar una clasificación GOLD.
- Cada planta de oficina se puede subdividir en 6 oficinas de aproximadamente 497 a 726 m2 de alfombra, cada una con su batería de baños mixtos y 1 baño para discapacitados, más 1 Office.
- El sistema de aire acondicionado frío calor está previsto por VRV.
- Las plantas de oficinas se completarán con un piso técnico de placa de acero cemento.
- Exteriores: Cerramiento tipo Courtain Wall.
- Cuenta con dos lobbies de acceso en doble altura, (uno por núcleo, sur y norte) con ingreso interno desde la plaza central.
- Sistema de detección, aviso y extinción de incendio: Este sistema ha sido diseñado según criterios de la NFPA.
- Control inteligente: Contará con un sistema BMS, desarrollado para monitorear y operar las instalaciones comunes del edifico, aire acondicionado, ventilación mecánica, eléctrica, de ascensores y sanitaria.
- Control de accesos y seguridad: acceso con tarjetas magnéticas y monitoreo con cámaras de CCTV.
- Ascensores de marca Fujitec: contará con 2 baterías, c/u de 8 ascensores principales de PB al 10o piso, 16 en total.
Pisos Disponibles:
- Piso 2: Unidad Oficina : A | Metros Unidad : 499 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $12.475
- Piso 2: Unidad Oficina : B | Metros Unidad : 599 m2 | Cocheras asignadas: 6 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $14.975
- Piso 2: Unidad Oficina : C | Metros Unidad : 726 m2 | Cocheras asignadas: 7 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $18.150
- Piso 2: Unidad Oficina : D | Metros Unidad : 521 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $13.025
- Piso 2: Unidad Oficina : E | Metros Unidad : 517 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $12.925
- Piso 2: Unidad Oficina : F | Metros Unidad : 497 m2 | Cocheras asignadas: 5 | Precio x m2 USD: $25 | Alquiler en USD: $12.425
- Piso 3 Medio Norte: Unidad Oficina : Medio Norte | Metros Unidad : 1824 m2 | Cocheras asignadas: 18 | Precio x m2 USD: $25,5 | Alquiler en USD: $46.512
- Piso 3 Medio Sur: Unidad Oficina : Medio Sur | Metros Unidad : 1535 m2 | Cocheras asignadas: 15 | Precio x m2 USD: $25,5 | Alquiler en USD: $39.143
- Piso 3: Unidad Oficina : Completo | Metros Unidad : 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 USD: $25,5 | Alquiler en USD: $85.655
- Piso 5: Unidad Oficina : Completo | Metros Unidad : 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 USD: $26,5 | Alquiler en USD: $89.014
- Piso 7: Unidad Oficina : Completo | Metros Unidad : 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 USD: $27,5 | Alquiler en USD: $92.373
- Piso 8: Unidad Oficina : Completo | Metros Unidad : 3359 m2 | Cocheras asignadas: 33 | Precio x m2 USD: $28 | Alquiler en USD: $94.052
* Alquileres expresados mensualmente en dólares estadounidenses pagaderos en pesos a TC BNA tipo Vendedor.
** Se debe adicionar el IVA y los Gastos de Expensas ABL y AYSA y Consumos contratados.
Ubicación:
El Edificio Plaza es un desarrollo de Argencons S.A., proyectado por el estudio CyT - Camps y Tiscornia, en colaboración con BMA - Bodas, Miani, Anger y Asociados, emplazado sobre un terreno de 6.900 m2, que ocupa la totalidad de la manzana comprendida por las Avenidas Antártida Argentina, Pres. Ramón Castillo y la calle Pedro Zanni.
CUCICBA Mat. No 5646 Domingo Speranza
CMCPSI Mat. No 6028 Fernando Novoa
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