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Lote con vista panorámica al Lago Nahuel Huapi, servicios de agua, electricidad y gas, título perfecto. Arboleda nativa. Apto vivienda residencial. a 290 de Av Bustillo ingresando por calle Antuco lindera a Gran Hotel Panamericano
Información de la propiedad:
Ubicado en Km 23 de Bustillo en la zona de Villa Llanquihue, ingresando por calle Antu-Co que nace desde Av Bustillo km 23 a la altura del Grand Hotel Panamericano, se recorre una calle de subida enripiada en zig zag por unos 290 m hasta llegar al terreno.
El terreno se ubica de la calle hacia la pendiente ladera abajo, cuenta con bosque nativo de cipreses y maitenes, arbustos de retamas y mosqueta.
La vista al Nord Noroeste es panorámica al Lago Nahuel Huapi y cordillera andina.
Muy buen asoleamiento.
Ancho de la parcela 25 m
Largo promedio 36 m
Servicios en LM: Agua de red, Gas de red, Electricidad. Recolección de basura sobre Av Bustillo.
Datos Planeamiento Urbano
PADUA
Zonificación: ZUR 6 Zona Urbana 6
Usos y destinos:
Vivienda residencial / alojamiento turístico
Indicadores urbanísticos:
1 UR cada 1600 m², aplicado a la parcela implica que se puede edificar UNA única vivienda
FOS 12% (Factor de ocupación del Suelo)
FOT 20% (Factor de ocupación Total)
FIT 30% (Factor de intervención Total)
Densidad poblacional neta 19-24 hab/ha
Superficie máxima construible: 173 m² (104 m² en PB y el resto en planta alta y entretechos)
Area de implantación: 260 m²
Altura máxima: 9 m
Retiro de Línea Municipal 3 m
Retiro de Línea Separativa 3 m
Tasa municipal 2024 por mes $ 10.059,63
Impuesto inmobiliario 2024 por mes $ 3111,20
Agua 2024 por mes $ 4780,80
Características:
865,48m² Superficie predial
Servicios a conectar:
Agua-Internet-Electricidad-Transporte público-Recolección residuos
Ubicación:
Antu-Co 290, Villa Llanquihue, Bariloche, Río Negro
En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario Ley 2051 Río Negro, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código CyCN y Constitucionales, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de la profesional colegiada del Colegio de CyMP IIIa CJRN Martillera y Corredora Andrea Graciela Pena. Mat 283-RP-18 F°362 T°II
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