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Ubicado sobre seis terrenos, este galpón ofrece una superficie total de 2,600 m², de los cuales 2,500 m² están completamente cubiertos, garantizando un espacio óptimo para actividades industriales y logísticas. Con solo 100 m² de área libre, el diseño maximiza la funcionalidad del espacio.
Características Principales:
Oficinas: Cuenta con casi 200 m² de oficinas distribuidas en planta baja y primer piso, todas con vistas al frente y al interior del galpón, permitiendo un control efectivo sobre el personal y la mercancía.
Accesibilidad: Dispone de un doble portón de ingreso y egreso para camiones, con una altura de 4,50 metros, facilitando el movimiento de vehículos grandes.
Estructura y Altura: El piso de hormigón está diseñado para alto tránsito, soportando cargas pesadas, como bobinas de papel de hasta 1 tonelada. Los techos alcanzan los 7 metros en los laterales y 9 metros en el centro, ofreciendo un amplio espacio vertical.
Tinglado: El galpón cuenta con un tinglado a dos aguas con chapas traslúcidas que permiten la entrada de luz natural, mejorando la visibilidad y el ambiente de trabajo.
Servicios: Equipado con gas industrial, baños y vestuarios para el personal, así como un salón comedor, brindando comodidad y funcionalidad.
Estado de Conservación: En excelente estado, con un tendido eléctrico completo y techos bien mantenidos, garantizando un entorno de trabajo seguro y eficiente.
Ubicación Estratégica: Situado en la calle Mario Bravo, una vía ancha de mano única, el galpón ofrece espacio de giro ideal para el ingreso de camiones de gran tamaño, facilitando la logística de carga y descarga.
Uso Actual: Actualmente habilitado y funcionando como industria gráfica, este espacio es perfecto para imprentas y empresas de distribución que busquen un lugar bien ubicado, con todas las comodidades necesarias para operar de manera eficiente.
Esta propiedad es una oportunidad única para empresas que necesitan un galpón versátil, bien equipado y en un excelente estado de conservación. ¡No pierda la oportunidad de visitarlo y descubrir su potencial!
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