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Oportunidad de Venta Inmueble Industrial y Residencial en Conjunto
Ubicación: Av. Iturraspe (R8) con acceso adicional por calle Zárate
Superficie total cubierta: 1695 m2
Componentes:
Galpón industrial en planta baja y entre piso: 1260 m2 (950 m2 operativos sin columnas)
Vivienda de 4 ambientes: 103 m2 con 3 dormitorios, 4 baños y terraza con quincho
Galpón en primer y segundo piso: 181 m2 con oficinas, área de trabajo y balcón corrido con entrada independiente
Galpón en Planta Baja y Entre Piso 1260 m2
El espacio industrial cuenta con 950 m2 operativos sin columnas, con una altura aproximada de 10 metros, ideales para grandes maquinarias o almacenamiento en altura. El acceso principal es a través de la Av. Iturraspe (R8), con una entrada para camiones y persiana automática. También cuenta con un área de recepción con cocina y baño.
En el fondo, hay un segundo acceso por la calle Zárate, junto con vestuarios y áreas de servicio para los empleados de planta. El galpón está equipado con energía trifásica y gas, lo que lo convierte en un espacio totalmente funcional para diversas actividades industriales. En el lateral, un entre piso de 75 m2 con vista a toda la planta, actualmente utilizado como almacenamiento, puede ser ideal para oficinas.
Vivienda Tipo Casa 103 m2 sobre balbin ( opcion para destino de oficinas)
En el primer piso, encontramos una vivienda cómoda y bien distribuida de 4 ambientes con 3 dormitorios, todos con placard y ventilación propia, y 4 baños en total (uno de ellos en suite). El living comedor tiene pisos tarugados, mientras que la cocina comedor independiente está equipada con muebles altos y bajos, artefacto de cocina y termotanque a gas.
La casa incluye un patio con acceso a la terraza, donde se encuentra un quincho cubierto de 40 m2 con parrilla, una segunda cocina y un baño propio, ideal para reuniones sociales. También dispone de una terraza transitable y un cuarto de herramientas.
Galpón en Primer y Segundo Piso
El segundo galpón está distribuido en dos plantas. Al ingresar desde la calle, se accede a una área de recepción que conduce a la primera planta. En este nivel se encuentran oficinas (actualmente utilizadas como habitaciones), vestuarios para hombres y mujeres, y una cocina con comedor.
En el segundo piso está el área de trabajo de 181 m2, dividida en dos sectores con pocas columnas, lo que ofrece un espacio versátil. Desde el balcón corrido con vista a la calle, se puede instalar un aparejo para carga y descarga. Además, se dispone de una escalera que lleva a la terraza. El galpón cuenta con instalación de gas y electricidad, lo que lo hace apto para diversas actividades.
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