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Inmueble conformado por un depósito en la planta baja actualmente destinado a la actividad textil con amplio frente vidriado y persiana, al que se accede en forma independiente a los ubicados en los pisos de arriba.
Dado el acceso a las plantas superiores por la otra entrada cuenta en el primer sector con un ancho mínimo 5.90 hasta alcanzar el ancho máximo del terreno de 8.66 con un largo 20 m. Altura mínima 2.60 y altura media a la viga de 3 metros y a la losa de 3.60 metros. Alcanza una superficie de 188 m2.
Cuenta con baños para damas y caballeros y kitchinette y oficina al fondo sobre el sector derecho de 2.50 de ancho x 2.40 de largo y espacio libre alfondo.
Buen estado de conservación general.
Ubicado sobre Av. Juan B. Justo cuenta con medios de transporte que hacen viable la movilidad pasando los colectivos: 34, 53,85, 99, 106, 114, 166, 172, 181.
Actualmente se encuentra alquilado hasta Marzo 2024 por $ 72.000 mensuales.
Edificabilidad en caso de que se quisiera dar destino de inversión para construcción.
Unidad de Edificabilidad/ Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2)Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2)
Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1
ACCESOS: Rápido acceso desde CABA y Pcia. De Buenos Aires por Av. Juan B. Justo, y cercano a Av. Lope de Vega y Segurola que le permite acceder a diferentes puntos de CABA.
ZONIFICACIóN: Mixtura mediana de Uso de suelos 4. Residencia, comercio y servicio de Afluencia alta.
POSIBILIDAD DE INVERSION PARA PROYECTO INMOBILIARIO
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